В вопросах получения кредита, как для юридических, так и физических лиц, всегда поможет кредитный брокер, который сможет подобрать для вас наиболее выгодные условия и провести все необходимые процедуры оформления без прямого вашего вмешательства.
Если ипотечный кредит уже получен, а хотелось бы уменьшить процентную ставку, тогда можно пройти перекредитование. Этот процесс доступен каждому гражданину, который получил кредит в банке.
Перекредитование - это приобретение кредита с более низкими процентами для того, чтобы была возможность погасить кредит с более высокими процентами, который был взят раньше.
В данных условиях снижения процентных ставок, каждый заёмщик может пользоваться этим фактом для снижения переплат за жильё, которое приобретается благодаря ипотечному кредиту.
В разных странах, где уже давно практикуется ипотечное кредитование, такой вид банковских услуг, как перекредитование практикуется довольно широко.
Это намного выгоднее, так как разница процентных ставок старого и нового кредита может достигать самого минимума. В России такое перекредитование становится выгодным уже при имеющейся разнице кредитных ставок в 1-3%.
Это происходит потому, что получение нового кредита тесно связано с дополнительными расходами.
Вполне можно избежать большей части расходов, если оформлять перекредитование в том же банке, где было оформлено начальное ипотечное кредитование. Однако, банки могут неохотно идти на снижение процентов по кредиту потому, что это существенно уменьшит их доход.
Но существует возможность в получении решения о выдаче ипотеки с более низкими процентами в другом банке. Это решение можно будет предъявить своему кредитору в качестве аргумента для того, чтобы банк изменил условия ипотеки.
Если происходит смена кредитора, то каждый заёмщик может столкнуться с различными проблемами. Обязательно возникнут дополнительные расходы и придётся оплатить разные банковские сборы.
Придётся также повторно пройти оценку жилья, так как в каждом банке свой партнёр-оценщик и страховщик. Очень важно помнить, что требования к жилью, приобретённому по ипотеке у всех банков разные.
То, что было одобрено в одном банке, могут отказать в кредите в другом банке. Необходимо также помнить, что если даже банк кредитор не изменится, всё равно придётся нести некоторые расходы на перерегистрацию ипотечных документов и нотариального удостоверения сделки.
Конечно, перекредитование только начинает складываться в России. Но уже скоро этот процесс должен стать нормальной практикой и к услугам заёмщика будет предоставлено множество вариантов получения подобных услуг и этими услугами можно будет воспользоваться многократно в период ипотечного кредитования.
