Любые операции с имущественным правом требуют законных действий со стороны всех участвующих сторон, и кроме составления документов купли-продажи и прочих регламентов, необходима выписка из ЕГРН на недвижимость. В данном случае, совершая любые операции с квартирой, земельным участком, дачей, гаражом, необходимо помнить, что при заключении сделки потребуется специальная форма выписки из ЕГРН на недвижимость. Кадастровый регламент является юридически значимым и при совершении любой сделки и операции, сведения передаются для регистрации в Росреестр.
Зачем выписка из ЕГРН на недвижимость в Росреестре
Информация регистрационных фактов является публичной и доступной любому физическому и юридическому лицу. На основании полученных данных можно проверить все действия и операции по имущественному праву. В Росреестре содержатся все данные по объектам недвижимости, начиная с 1998 года, с даты формирования новой учётной политики и регистрации имущественного права на территории России.
Полученные сведения помогут обезопасить все заинтересованные стороны от мошеннических действий, а также от влияния третьих сил на процесс заключения сделки. Справка содержит следующие инфоблоки:
-
Данные правовладельца или лиц, имеющие законные основания по имуществу; кадастровая оценочная стоимость; площадь территории; материал стен, из которого изготовлено здание; этажность; дата ввода в строй объекта; категория земли и разрешённый вид землепользования;
-
Правоустанавливающие сведения - основание для получения права на объект (ссылки на документы); дееспособность физического лица (в открытом доступе не доступна).
-
Ограничительные операции по имущественному праву - арест, запрет действий по решению суда, ипотека и т.д.
-
Причина передачи имущества в фонд государства.
-
Картографическое изображение субъекта права.
К закрытой части сведений доступ имеют только ограниченный круг лиц, определённые действующим законодательством РФ, в частности ФЗ 3218 от 2015 года.
Варианты получения справок из кадастра
Для получения выписки из ЕГРН на недвижимость вы можете оформить запросы через:
-
Сайт Росреестра ил посещение офиса подразделения в вашем городе.
-
Посещение «МФЦ «Мои документы».
-
Сайт государственного сервиса Госуслуги.
-
Специальные ресурсы в Интернете, посвящённые кадастровой системе, так называемые публичные кадастровые карты..
Официальным органом, который обрабатывает запрос, является Росреестр, именно он выдает необходимый пакет сведений и справок подтверждающие статус имущества на территории России.
